Tips Memilih Tanah Strategis di Pinggir Jalan dan tips menghindari risiko
Investor sering menganggap investasi pada tanah strategis menguntungkan karena nilai propertinya cenderung meningkat seiring waktu, terutama saat area tersebut berkembang atau menarik perhatian investor dan pengembang.
Membeli tanah strategis di pinggir jalan bisa menjadi investasi yang sangat menguntungkan jika investor melakukannya dengan tepat. Namun, investor perlu memperhatikan beberapa hal agar pembelian tanah ini memberikan keuntungan maksimal. Berikut adalah beberapa tips penting dalam memilih tanah di pinggir jalan:
Mengapa Memilih Tanah Strategis Sangat Penting untuk Investasi?
Dalam dunia investasi properti, lokasi memiliki peranan krusial dalam menentukan nilai dan potensi keuntungan di masa depan. Tanah strategis bukan sekadar lahan kosong—ia berada di kawasan yang memiliki prospek cerah, baik dari segi pertumbuhan ekonomi maupun aksesibilitas.
Tanah yang terletak di area dekat pusat bisnis, permukiman berkembang, atau fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan transportasi umum cenderung mengalami peningkatan nilai secara signifikan. Selain itu, keberadaan infrastruktur pendukung menjadi indikator bahwa kawasan tersebut memiliki daya tarik tinggi untuk pengembangan ke depan.
Memilih tanah strategis berarti Anda menempatkan modal di lokasi yang siap tumbuh—baik untuk disimpan sebagai aset jangka panjang maupun dikembangkan untuk kepentingan bisnis.
2. Periksa Status Legalitas Tanah
Pastikan tanah memiliki sertifikat resmi dan bebas dari sengketa hukum. Periksa status kepemilikan tanah dan jenis sertifikatnya, apakah SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
3. Cek Akses Jalan dan Infrastruktur Sekitar
Tanah yang memiliki akses jalan yang baik dan dekat dengan infrastruktur seperti jalan tol, terminal, atau fasilitas umum lainnya memiliki nilai jual lebih tinggi. Selain itu, pastikan kendaraan besar dapat dengan mudah menjangkau tanah tersebut jika akan digunakan untuk usaha.
4. Perhatikan Peruntukan Lahan dalam Tata Ruang Kota
Sebelum membeli, pastikan tanah tersebut sesuai dengan rencana tata ruang kota. Apakah pemerintah daerah setempat memperbolehkan tanah tersebut untuk area komersial, industri, atau hanya perumahan? Anda bisa mendapatkan informasi ini langsung dari mereka.
5. Cek Potensi Bisnis di Sekitarnya
Jika berencana untuk membuka usaha di lokasi tersebut, perhatikan apakah ada kompetitor yang sudah lebih dulu berdiri di sekitar lokasi. Pilih tanah yang memiliki peluang bisnis yang lebih besar dan sesuai dengan target pasar Anda.
6. Perhitungkan Biaya Tambahan untuk Tanah Strategis
Selain harga tanah, pertimbangkan juga biaya lain seperti biaya balik nama sertifikat, pajak, biaya pembangunan, serta kemungkinan adanya biaya tambahan untuk memperbaiki akses jalan atau infrastruktur pendukung lainnya.
7. Analisis Tren Kenaikan Harga Tanah Strategis
Pelajari tren kenaikan harga tanah di lokasi tersebut dalam beberapa tahun terakhir. Jika harga tanah strategis tersebut meningkat secara konsisten, maka tanah itu bisa menjadi aset investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang.
