Shila at Sawangan, Properti Viral di Jabodetabek

Kalau kamu lagi mikir buat mulai investasi properti, sekarang waktunya tengok peluang besar dari investasi properti di Jabodetabek. Kita fokus lihat ke arah Depok karena ada investasi properti perumahan yang sedang viral, yaitu Shila at Sawangan. Nggak cuma buat orang tua atau pebisnis gede, generasi milenial dan Gen Z juga bisa banget mulai dari sini. Soalnya, jenis investasi ini fleksibel, potensi untungnya tinggi, dan cocok banget buat kamu yang cari aset jangka panjang yang stabil tapi tetap bisa kasih cuan.

Kenapa Investasi Tanah Kavling / Properti Rumah SHila at Sawangan Cocok Buat Kamu? (Terhubung ke Sales Resmi Shila at Sawangan)

Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) sekarang tuh jadi epicenter-nya pertumbuhan ekonomi dan pembangunan. Jalan tol terus nambah, stasiun dan kawasan industri makin banyak, dan semua ini bikin nilai properti di sekitarnya melesat. Nah, investasi tanah atau properti rumah kavling Jabodetabek jadi makin seksi karena harga tanah di lokasi strategis bisa naik drastis dalam waktu singkat.

Contohnya aja di Shila at Sawangan ini, tanah kavling di kawasan ini yang dulunya masih di bawah Rp2 juta per meter persegi, sekarang udah tembus 15juta per meter! Kenapa? Karena makin gampang dijangkau dan daerahnya terus dikembangkan dengan fasilitas yang super lengkap.

Cerita Asli Pelanggan Info Kenaikan Nilai Properti Rumah Shila at Sawangan 2019 – 2025

Cerita asli pelanggan yang berhasil melakukan jual-beli rumah di shila at sawangan, seberapa menguntungkan? Dimulai dari pembelian di tahun 2019 yang mengeluarkan biaya sebagai berikut

Notaris (AJB) 6%

Akad KPR 5%

Yang ditotal sebesar 12% dari nilai rumah saat itu, yaitu dengan nilai rumah pada tahun 2019 tipe Cluster Tilia Terrace plus (LT : 120m, LB : 98, kamar tidur : 3, kamar mandi : 3, carport : 2) Rp 1,7M (skema cash keras). Kini, April 2025, harga rumah tersebut sudah naik menjadi Rp 3,5M dan laku terjual dalam keadaan full furnished dan renov pada area samping. 

Stock yang Habis ini Disikapi dengan Pembukaan Cluster-Cluster Baru di Area Shila at Sawangan

Area baru, contohnya, yaitu Cluster Laguna Lakeside View, merupakan salah satu cluster baru di SHila at Sawangan yang berseberangan langsung dengan Rumah sakit Aspen medical yang akan beroperasi pada Agustus mendatang, dengan promo free semua biaya akad, notaris dan AJB dan ready pada Juni hingga Desember 2025. Promo saat ini membuat kesempatan skema pembayaran rumah, misal, tipe verdant (LT 110) hanya dengan urutan pembayaran booking fee 15jt lalu kemudian bisa naik akad. Artinya setelah booking fee tidak terdapat biaya lain selain cicilan bulan pertama (pada contoh verdant seperti diatas cicilan bulan pertama adalah sebesar 7jt-an *nilai bervariasi tergantung pada akad bank dan durasi cicilan yang disetujui, yang dimana untuk kaum milenial hingga berusia 30an masih terdapat opsi cicilan hingga 30 tahun).

Hingga artikel ini diturunkan yaitu 10 April 2025 promo masih berlaku. Selain promo yang akan segera habis dan berdampak pada peningkatan nilai rumah yang kemudian akan kembali melejit karena stock yang tidak tersedia namun permintaan tetap tinggi. Ini artinya saat yang tepat untuk untuk kesempatan berinvestasi properti di area Laguna Shila at Sawangan.

Apa yang menyebabkan Shila at Sawangan sangat Digemari?

Menurut data, penjualan meningkat saat mulai masuknya toko bangunan Mitra 10 dan aspen medical sebagai rumah sakit international di kawasan tersebut. Ruko2 dan perumahan Hannam yang sedang dibangun oleh developer Lotte, low rise apartment yang akan segera dibangun developer Sinarmas, Pakuan & mitsubishi yang terus membangun fasilitas di setiap cluster (mulai dari kolam renang area olahraga outdoor dan indoor, gym, jogging track dan masih banyak lainnya) Dengan masuknya developer besar dalam melakukan pembangunan, maka fasilitas akan semakin lengkap dan diprediksi akan rampung dalam waktu yang singkat.

Ciri-Ciri Tanah atau Rumah Kavling yang Bikin Cuan

Buat kamu yang belum familiar, jangan asal beli ya. Nggak semua tanah kavling layak dijadikan tempat investasi tanah kavling Jabodetabek. Beberapa kriteria yang wajib banget kamu cek:

• Akses mudah, apalagi kalau bisa dilalu lebih dari dua mobil
• Lokasinya deket pemukiman, jalan utama, atau kawasan industri
• Dekat fasilitas umum seperti stasiun MRT, rumah sakit international, dan pasar modern
• Legalitasnya jelas, paling ideal SHM

Nah, contoh konkretnya itu ada di daerah Shila at Sawangan ini, MRT yang saat ini stasiun terakhir ada pada Stasiun Lebak Bulus akan terus dibangun hingga berada pada kawasan Shila at Sawangan. Lokasinya strategis banget, jalan besar 3 mobil pada masing-masing lajur, dan udah banyak cluster, ruko dan pasar modern yang dibangun. Cocok buat hunian atau bahkan bisnis.

Buat Siapa Sih Investasi Properti seperti di Shila ini?

Investasi tanah / properti rumah bukan cuma buat orang yang udah tajir, tapi juga buat kamu yang punya mindset long-term dan mau mulai dari sekarang. Tipe investor yang cocok antara lain:

• Developer muda: Mau bangun cluster kecil atau kos-kosan.
• Pekerja kantoran yang nyicil aset: Beli kavling buat bangun rumah nanti.
• Pengusaha pemula: Butuh tempat buat usaha rumahan, gudang, atau warung.

Dengan pilihan kavling dan properti mulai dari 114m² sampai ribuan meter persegi, kamu tinggal pilih sesuai budget dan visi kamu.

Tanah vs Properti Jadi, Mana Lebih Worth It?

Kalau kamu nanya kenapa harus milih tanah kavling, ya jawabannya simpel: investasi tanah kavling Jabodetabek lebih ringan di awal tapi cuannya tetap gede. Ini alasannya:

• Gak perlu keluarin uang buat renovasi
• Pajaknya kecil
• Perawatannya nyaris nol
• Bisa dikembangkan kapan aja sesuai kebutuhan

Bayangin, kamu beli sekarang di lokasi yang lagi sepi, terus 3–5 tahun ke depan jadi kawasan ramai. Nilainya bisa dobel bahkan lebih. Tapi ini berbeda ketika rumah berada pada kawasan yang sudah ramai seperti Shila at Sawangan, dimana potensi nilai sewa per tahun yang bisa menembus angka 80jt/tahun menjadi kesempatan emas.

Risiko dan Cara Amanin Investasi Kamu

Setiap investasi pasti ada risikonya, termasuk investasi tanah kavling atau rumah kavling. Tapi semua bisa dikontrol kalau kamu teliti dari awal. Ini beberapa hal yang harus kamu perhatiin:

• Jangan beli tanah tanpa cek sertifikat, kudu legal & bebas sengketa
• Jangan asal tergiur harga murah di lokasi antah-berantah
• Pastikan tanah kavling yang bisa dibangun (bukan zona hijau atau lahan konservasi)

Solusinya? Pilih tanah yang udah diverifikasi dan punya prospek jelas. Banyak banget kok pilihan tanah atau rumah kavling di Jabodetabek yang udah SHM, punya akses mobil, dan dekat dengan pemukiman aktif. Apalagi kalau beli berbagai jenis rumah kavling di kasawasan Shila at Sawangan lewat platform yang terpercaya seperti kami, semua informasi udah disiapin lengkap oleh sales agen resmi dari kawasan tersebut.