Harga Rumah Shila at Sawangan : Panduan Lengkap untuk Calon Pembeli Cerdas
Ingin tahu berapa sebenarnya harga rumah di Shila at Sawangan tahun ini? Kawasan perumahan prestisius yang terletak di Depok ini menjadi salah satu pilihan favorit bagi kalangan menengah atas hingga investor properti yang ingin menikmati kenyamanan hidup sekaligus potensi kenaikan nilai investasi. Artikel ini akan mengulas harga rumah Shila at Sawangan terbaru, jenis unit yang tersedia, serta mengapa kawasan ini menjadi incaran utama di kawasan selatan Jakarta.
1. Sekilas Tentang Shila at Sawangan
Shila at Sawangan merupakan kawasan residensial modern yang dikembangkan dengan konsep resort-living di pinggir danau. Dengan luas area yang mencapai ratusan hektar, kawasan ini tidak hanya menghadirkan hunian eksklusif, tapi juga fasilitas premium seperti danau alami, boulevard komersial, pasar modern Marche, hingga integrasi infrastruktur menuju tol JORR 2 dan Stasiun LRT.
2. Update Harga Rumah Shila at Sawangan terbaru
Harga rumah di shila bervariasi tergantung tipe, luas bangunan, dan lokasi dalam kawasan. Berikut gambaran umum harga rumah per April 2025:
- Tipe Rumah 1 Lantai (Standard): Mulai dari Rp 1,3 M – Rp 1,8 M
- Tipe 2 Lantai (Premium View/Danau): Mulai dari Rp 2,2 M – Rp 3,8 M
- Tipe Cluster Eksklusif (Lake View Private Estate): Bisa mencapai Rp 5 M – Rp 8 M
Harga tersebut sudah termasuk legalitas lengkap, sertifikat SHM, dan biaya pengelolaan kawasan premium yang sangat ideal untuk investasi jangka panjang
3. Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah Shila
Ada beberapa hal yang memengaruhi naiknya harga rumah di Shila at Sawangan:
Kenaikan nilai tanah yang terbukti stabil sejak 2020 hingga sekarang
Pengembangan infrastruktur besar, seperti Tol JORR 3 dan jalur LRT
Kualitas bangunan dan fasilitas kawasan, termasuk landscape dan clubhouse eksklusif
Dekat fasilitas publik, seperti RS Mayapada, sekolah internasional, dan area komersial
4. Perbandingan Harga Shila at Sawangan vs Kompetitor
Jika dibandingkan dengan kawasan Bintaro, BSD, atau Cibubur dengan fasilitas setara, harga rumah Shila at Sawangan masih jauh lebih kompetitif. Bahkan dalam beberapa tipe, harga per meter persegi masih di bawah Rp 13 juta, menjadikannya sebagai opsi terbaik di Selatan Jakarta.
5. Tips Membeli Rumah di Shila at Sawangan
Untuk Anda yang ingin membeli properti di kawasan ini, perhatikan beberapa hal penting:
- Pilih unit dekat akses utama jika ingin nilai jual cepat naik
- Pertimbangkan unit dekat danau atau taman untuk kenyamanan dan nilai sewa tinggi
- Beli saat pre-launch atau early release cluster untuk harga terbaik
- Gunakan fasilitas KPR developer atau penawaran cicilan tanpa DP yang sering tersedia
6. Apakah Shila at Sawangan Cocok untuk Investasi?
Jawabannya: Ya. Dengan kenaikan NJOP lebih dari 35% dalam 3 tahun terakhir dan animo pasar yang sangat aktif (terutama untuk unit di bawah Rp 2 M), kawasan ini sangat cocok untuk:
- Investor jangka menengah (jual kembali dalam 3–5 tahun)
- End user yang ingin tinggal di lingkungan premium
- Orang tua yang menyiapkan rumah untuk anak di masa depan
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan kombinasi lokasi strategis, desain premium, dan kenaikan nilai investasi yang terbukti, maka Shila at Sawangan adalah pilihan cerdas. Harga rumah memang terus naik, namun masih sangat masuk akal dibanding kawasan lain dengan fasilitas serupa. Jangan tunda terlalu lama—karena harga bisa berubah seiring rilis cluster baru atau percepatan infrastruktur. Tertarik membeli unit di Shila at Sawangan? Kami siap bantu survei lokasi dan booking unit terbaik hari ini juga.
Terhubung ke Sales Agen Resmi Kawasan Shila at Sawangan
Terhubung ke sales agen resmi Shila at Sawangan di tombol WhatsApp halaman ini.
Baca Artikel lainnya :
Shila at Sawangan property viral 2025
Panduan jual rumah kavling 2025
Investasi tanah di Jonggol
Panduan Memilih Lokasi Tanah Kos-Kosan Ideal
